ЖК «Загорье»: отзывы тайных жильцов

Микрорайон «Загорье» - это полностью завершенный проект в Восточном Бирюлёво от компании «Мосфундаментстрой-6». Комплекс расположен в значительно удалении от центра города и от станций метро, но получил достаточно высокую оценку от пяти опрошенных LIVINGТайных жильцов.

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?

Олеся: да. Ольга: я покупала квартиру, когда дом уже был сдан. Единственное, только начинался выкуп прав собственности, но, как и обещалось, оформление было вовремя. Сергей: насчёт этого не могу сказать - я там снимаю квартиру, но, думаю, что да. Хозяева не жаловались на это. Олеся: мы не собственники. На этот вопрос не могу дать ответ. Ольга: да.

2. Какие недочеты и недоделки были отмечены Вами при приемке квартиры? Как быстро застройщик их исправил?

Олеся: о кна меняли полностью, стеклопакеты меняли, отвратительные были. Да, все было, но естественно меняли все. Жить можно. Ольга : не было недочетов. Сергей : всем довольны. Олеся: вопросов не было. Ольга: устроило не все. Часть краски в ванной вздулась, часть отвалилась. Застройщик видел это, зафиксировал, но ничего не сделал. Плохая подача горячей воды. Обои приклеены так, что в стыках они отклеиваются. Всем остальным довольны.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре - выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, соответствует ли высота потолков заявленной?

Олеся: все соответствует. Ольга: потолки не измеряла. Покупали черновой вариант. Сергей: к сожалению, не могу сказать. Олеся: не знаю. Ольга: да, все по договору.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Как быстро они решались?

Олеся: нет, гарантийных случаев не было. Ольга: не было. Сергей: нет. Олеся: насколько я знаю, не было. Ольга: нет.

5. Каково качество отделки парадных, лестниц? Довольны ли вы обустройством лестничных холлов?

Олеся: хорошее. Ольга : среднее качество. Сергей : качество парадных, лестниц и лифтов – хорошее. Олеся: лестницы обычные. Лифты скоростные, « OTIS », очень хорошие. Подъезды обычные. Центральный вход пока не открывают. Ольга : лифты есть. Маленький не работает.

Инфраструктура для детей

6. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать?

Олеся: поликлиника близко. Ольга : детей нет, так что не посещала. Сергей : рядом есть поликлиника. Олеся: недалеко детская поликлиника, не посещаем. Врачей платно на дом вызываем из других районов. Ольга : есть, не очень далеко.

7. Есть ли детские сады и школы? Как далеко? Насколько большая очередь в детсады?

Олеся: школа и детский сад во дворе тоже близко. Посещаем садик, отличный. Ольга : не знаю. Мне данная информация не нужна пока, так что не узнавала. Какой-то детский сад, кажется, есть на территории. Сергей : очень близко детский сад и школа. Олеся: есть, много, все в шаговой доступности. Ольга : школы и детские сады есть. Но и очередь есть.

8. Есть ли детские площадки, довольны ли вы их качеством?

Олеся: да, но они не очень хорошие. Ольга: есть. Сергей: да, площадки во дворе. Олеся: да. Ольга: да, есть.

Инфраструктура для всех

9. Далеко ли находятся детские медицинские учреждения как государственные, так и коммерческие? Приходилось ли Вам их посещать?

Олеся: не знаю. Честно. МФЦ рядом. Ольга : есть, пойду на следующей неделе. Сергей : относительно далеко есть взрослая поликлиника. Скорая однажды ехала 30 минут. Олеся: не пользовались. Ольга : есть, но далековато. Нормальная поликлиника.

10. Торгово-развлекательный комплекс, кинотеатры, фитнес, бассейны: что есть из перечисленного? Как далеко?

Олеся: все есть, но удобно, если только есть машина. Пешком далеко. Ольга : на автобусе до «Вегаса» можно доехать. В 20 минутах пешком есть кинотеатр «Керчь». Фитнес есть, про бассейн не слышала. Есть маленький ТЦ рядом. Сергей : есть, но далековато. Нужно ехать на автобусе или машине. Олеся: кинотеатр не очень, минут 20 пешком, бассейн муниципальный есть. Фитнес –эконом-вариант. ТРК нет в пешей доступности. Ольга: есть, но далеко, нужно ехать. Фитнес есть, кинотеатр минут в 20 ходьбы.

11. Есть ли минимаркеты, гипермаркеты, аптеки? Как далеко и удобно ли добираться?

Олеся: Все есть, в том числе в домах. Магазин большой далековато («Перекрёсток», «Седьмой континент»), если пешком. На машине близко. Ольга : есть, удобно. Сергей : да есть, рядом. Аптека тоже рядом, чуть подальше ещё аптека, круглосуточных рядом нет. Олеся: два минимаркета прямо в доме, аптека - 5 минут пешком, круглосуточных нет. Гипермаркеты только на машине. Супермаркеты - 5-7 минут пешком. Ольга : в целом, магазины далеко, их очень мало.

12. Какие есть парковки (крытые, открытые, подземные, гостевые)? Хватает ли парковочных мест? Сколько стоит место в паркинге?

Олеся: мест мало, стоимость 700-900 тысяч рублей. Но, в любом случае, поставить машину можно. Ольга : мест не хватает. Места закрытой парковки продаются за заоблачные цены, гостевая парковка отсутствует. Сергей : парковочных мест не хватает, закрытая парковка очень дорогая. Гостевой вообще нет. Олеся: парковка во дворе и вокруг дома, мест не хватает. Въезд на территорию по пропускам. Есть подземный паркинг, машиноместо – 1 200 000 руб., желающих купить очень мало. Ольга : подземная и парковка перед домом есть. Мест возле дома очень мало. Подземная парковка дорогая.

Безопасность и сервис

13. Есть ли управляющая компания (УК). Довольны ли вы ее работой?

Олеся: да, постоянно отвечают на обращения . Хорошо работают. Ольга : есть, есть контактные телефоны. В основном, я не контактирую с ними. Пару раз, когда с ними связывалась по вопросу, он был решен только через год. Заявок было много, медленно работали. Сергей : управляющая компания хорошая, проблем с ней не было. Олеся: есть, нормально функционирует. По звонку почти все недочеты исправляют. Ольга: е сть, довольна тем, что устроила детям новогодний праздник. Это все, что я о ней знаю.

14. Устраивает ли Вас размер коммунальных платежей?

Олеся: дороговато, но размер такой же, как и по Москве в среднем. Ольга : от 3 до 5 тыс. руб. Средне. Сергей : плата такая же, как и по всей Москве, устраивает. Олеся: как везде, нормально . Ольга: устраивает.

15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Олеся: камера, домофон есть. Охрана, вроде, есть, но на парковке. Но на территории безопасно. Ольга : камер нет, домофон есть, охрана функционирует. Сергей : есть охрана, домофон. Камер пока нет, но скоро должны появиться. Олеся: охрана и домофоны есть. Видео - в процессе. Ольга : камеры не работают. Остальное есть.

16. Благоустроена ли территория?

Олеся: да. Ольга : да, но можно и лучше. Сергей : да, средне. Олеся: внутри дома да, вокруг - в планах. Ольга: да, облагорожена. Еще планируют что-то делать.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны, парки? Как далеко? Благоустроены ли они?

Олеся: прямо у дома. 3 минуты - Герценские пруды. 10 минут - Бирюлевский дендрарий. 15 минут - парк Царицыно. Ольга : «Дендропарк», «Царицино». На автобусе или маршрутке - минут 5-15. Сергей : есть несколько парков в пешей доступности, хорошие. Олеся: парк большой, минут 20 пешком или 3 минуты на машине. Под окнами пруды, но пока не обустроены, обещают в следующем году. Ольга : рядом дендрарий, минут 10, парк Царицыно - минут 15-20. 18. Если ли рядом вредное производство, промзоны или свалки?

Олеся: вроде нет, только МКАД через лес. Ольга : есть поблизости какой-то завод, но он, кажется, не вреден. Сергей : недалеко есть завод, но, по-моему, он особо не мешает. Олеся: да!! В соседнем районе - промзона, там заводы. И самое главное - коксогазовый завод в Видном, ужасная вонь по ночам! Ядовитая просто. Ольга: есть какой-то завод, довольно близко. Иногда неприятный запах есть.

Транспорт

19. Как далеко от комплекса находится метро, остановки общественного транспорта? Ходят ли автобусы/маршрутные такси? Удобно ли добираться?

Олеся: не очень удобно, вроде не так далеко, но расположено неудобно. Поставлю минус. Ольга : до метро добираться долго. Остановка близко, напротив ЖК можно остановить маршрутку. Сергей : транспортная доступность не самая лучшая. Есть остановки, но до метро далеко. Еще ходят электрички. Олеся: остановки близко, автобусы, маршрутки. И в 10 минутах ходьбы станция электрички. Ольга : остановки недалеко, но транспорт некоторый очень долго ждать. Метро очень далеко.

20. Если ехать на машине, как долго добираться до КАД, метро, центра города? Поделитесь личным опытом.

Олеся: до центра - час. Ольга : до метро добираться на маршрутке от 15 до 25 минут. На автобусе - от 20 и больше. На электричке добираться быстрее, но она находится в 15 минутах ходьбы. Электричка приходит до «Павелецкой». Сергей : до центра - час. МКАД близко. До метро на общественном транспорте минут 20-30. Олеся: МКАД - в минуте езды, 800 м от дома. В центр - 1-1,5, если не в час пик. До метро -минут 10. Ольга: до центра где-то час, до МКАД - минуты 3.

Оценка

21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Олеся: «8», площадки детские ужасные. Писали письма в «Сердитый гражданин», что-то поменяли, но лишь для галочки. Ольга : «7» баллов. Занизила оценку, так как далеко добираться до метро, негативный опыт взаимоотношения с УК и недовольна внешним видом внутри подъезда. Сергей : «7» баллов. ЖК неплохой, основной минус – транспортная доступность. Олеся: «6». Ужасный район, нет метро, контингент соответствующий, вечерами лучше не ходить. Сам дом как задумка - интересный. Но не до конца продуманный. С парковкой не продумано вообще. За свои деньги никогда бы не купила квартиру в этом доме и в этом районе. Ольга: «6» баллов. Инфраструктура не развита, метро далеко, но сам ЖК хороший.