Стоимость аренды квартир и домов в Краснодаре 2014

Сегодня я постараюсь прояснить один из самых насущных вопросов переезжающих в Краснодар. А именно, сколько стоит снять квартиру или дом в Краснодаре в 2014 году. И в каких районах лучше селиться и почему.

Как и в прошлом году, переезжая в Краснодар нужно ориентироваться на среднюю цену в 15-16 000 рублей за однокомнатную квартиру без учета коммунальных платежей. Конечно, есть варианты дороже, есть немного дешевле. Но ориентируясь на эту цену, вы не попадете впросак.

Лучшими для жизни районами являются: Юбилейный, Черемушки, Фестивальный, Центральный, ЗИП, Аврора и 40 лет Победы(ККБ), Кожзавод. Не рекомендую ни жить ни арендовать в районах: ул. Российской, Московской, Солнечной. Большинство негативных отзывов о жизни в Краснодаре от людей, живущих именно в этих районах. Да и сам я имел негативный опыт проживания там.

Теперь средние цены по районам:

Юбилейный (ЮМР) — хороший современный район со своей набережной и всей инфраструктурой и огромной пробкой утром и вечером. К счастью в районе есть выделенная трамвайная ветка, по которой очень быстро можно попасть в центр и другие районы города без пробок. Стоимость аренды квартир: 1 к.кв. — 15- 18 тыс/руб в месяц, 2к.кв. — 18-25 тыс/руб в месяц. Частных домов в Юбилейном практически нет.

Черемушки (ЧМР) — Тоже очень хороший район, если не сильно углубляться в частный сектор от улицы Ставропольской. Также есть вся инфраструктура, хороший продуктовый рынок, Кубанский государственный университет со своим стадионом, где можно совершенно бесплатно заниматься спортом. Много недорогих студенческих кафе и т.д. Также есть выделенная трамвайная ветка и огромная пробка утром и вечером :-). Ещё есть парк “Солнечный остров”. Из-за большого кол-ва студентов снять жилье в конце августа начале сентября практически нереально, зато в начале лета предложений много. Стоимость аренды квартир: 1к. кв. — 15-20 тыс/руб в месяц, 2к.кв — 17-25 тыс/ руб в месяц, цены на аренду домов очень разные, от 8 тыс/ руб в месяц за времянку, до 40 тыс/ руб. в месяц за хороший отдельно стоящий дом.

Фестивальный (ФМР) — Отличный, современный район, но без трамвайного сообщения, что очень осложняет передвижение. Хотя дорожная ситуация немного лучше, чем в других районах. Стоимость аренды квартир: 1к. кв — 15-20 тыс/руб. мес., 2к. кв — 18-25 тыс/руб в месяц, дома от 18 до 150 тыс/руб в месяц.

Центр Краснодара довольно таки своеобразное место, местами он современный, местами древний одноэтажный, а где-то старые многоквартирные дома с кучей проблем. Поэтому сориентироваться по цене очень сложно. Зато всегда можно ходить пешком, есть где погулять или покататься на роликах, велосипеде, сходить в приличный бар или ресторан и вернуться домой пешком. Все в шаговой доступности. В общем, все прелести жизни в центре. Стоимость аренды квартир: 1к. кв. — 18-25 тыс/руб месяц, 2к.кв. — 20-35 тыс/руб месяц, дома стоят очень по разному. В центре очень распространено понятие «частичка» — это когда в одном дворе несколько маленьких домов или частей домов с площадью по 30-40 метров. Так вот цены от 8000р за такую частичку с частичными удобствами и до, наверное, бесконечности

Аврора — район рядом с одноименным кинотеатром, по сути, почти центр. Рядом ул. Красная, Чистяковская роща тоже недалеко, трамваи недалеко. Короче, все недалеко Инфраструктура вся присутствует. И цены на аренду квартир довольно таки умеренные: 1к. кв. — 15-18 тыс/руб в месяц, 2к. кв — 18-25 тыс/руб в месяц, домов почти нет.

ЗИП – это всё, что по обоим сторонам ул. Зиповской. В районе Краснодарский экспоцентр, парк Чистяковская роща, трамваи и другой транспорт, несколько отличных заведений. В пешей доступности район Авроры и 40 лет победы. Но, прилегает вплотную к районам, которые я не рекомендую к проживанию. Поэтому нужно быть внимательными. Сдают на Московской/Солнечной, а пишут, что в районе ЗИПа. Цены на аренду квартир: 1к. кв 14-15 тыс/руб в месяц, 2к.кв. — 20 тыс/руб в месяц. Домов мало.

40 лет победы и ККБ — район с, наверное, самым большим предложением по аренде жилья, и самый по плотности новой застройки. Растет и ширится на глазах. С транспортной доступностью тяжело. Есть весь транспорт, но из-за пробок, выехать или вернуться довольно таки непросто. Цены на аренду квартир 1к. кв — 15-18 тыр/руб в месяц, 2к. кв. 16-18 тыс/руб в месяц.

Кожзавод – район, грубо говоря, между Юбилейным и центом города. Имеет все преимущества Юбилейного, но много частного сектора. В пешей доступности Ботанический сад, Аграрный институт. Цены на аренду жилья довольно дорогие т.к. сдается там мало. Средняя цена на однушку около 20 тыс/руб в месяц.

Что я подразумеваю, когда пишу хороший район — это район, в котором, или рядом с которым, с большой вероятностью получится найти работу, чтобы не тратить ежедневно по 3-4 часа на дороги. Где есть места для прогулок и есть кафе и рестораны, в которые при наличии повода всегда можно сходить пешком, а не ехать куда-то на такси. В которых есть места для катания на роликах и велосипеде, есть садики, школы и больницы, ну и, конечно же, большие супермаркеты и асфальтовые дороги :-). Из-за удаленности в список не попали, в принципе, хорошие районы: Гидрострой, Комсомольский, ЭНКА (он же Красная площадь).