МЖК «Леонтьевский мыс» | построен
Компания «Леонтьевский мыс» получила разрешение на проектирование и строительство одноименного элитного жилого комплекса и приступила к работам на площадке. К концу июля застройщик обещает начать продажи квартир.
Напомним, объект возводят в западной части Петроградской стороны, между Крестовским и Петровским островами (см. «НП», № 13, 19/2008). Участок с трех сторон омывает вода, с четвертой — компания «ЛЭК» возводит жилой комплекс «Премьер палас».
Инвестором и застройщиком выступает ООО «Леонтьевский мыс», генеральный проектировщик — Институт урбанистики. Консультант по дизайн-проекту, организации входных групп и внешнему облику фасадов — студия Филиппа Старка. Она же разработает дизайн части квартир.
Генподрядчиком выбрана компания «Дальпитерстрой», консультантом и брокером — АН «Адвекс». Планируемый объем инвестиций в проект — около $160 млн.
На участке размером 2,7 га возведут 56 000 кв.м новых площадей, рассчитанных на 400 квартир. Порядка 16 000 «квадратов» займут встроенные помещения. Подземный паркинг рассчитан на 740 авто. В нескольких корпусах (всего их 19) апартаменты будут сдаваться с полной отделкой, включающей обстановку и мебель. Таких квартир примерно четверть. Их дизайном и займется Филипп Старк. Покупатели смогут выбрать любой из четырех предложенных стилей. Стоимость авторского жилья будет выше на 20%.
Изначально инвестор планировал продавать квартиры от 110 000 до 360 000 рублей/кв.м. Видовые пентхаузы с эксплуатируемой кровлей (площадью около 500 кв.м) стоили до 7 млн евро. Сегодня, по словам генерального директора ООО «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, на утверждении находится другой ценник, увеличенный на 15%.
В комплексе предусмотрят возможность внедрения «интеллектуальных» систем. В нежилых помещениях оборудуют холодильник для хранения шуб, просторные кладовые и пр. Инфраструктура «Леонтьевского мыса» включает спортивный комплекс с бассейном, торговый центр, множество ресторанов и кафе, яхт-клуб на 50 судов — с мариной и обустроенным пирсом, а также детский сад и небольшую частную школу. Сдать комплекс планируется в 2010 году.
Moderator Lightray RegisteredЛеонтьевский мыс-Многофункц. ЖК
Я думаю проект достоин отдельной ветки. Все-таки целый квартал в Центре застраивают.
Картиночка, которую удалось слямзить с сайта. (Там еще одна есть в другом ракурсе, но ее не слямзить )
Moderatorну это не мудрено.
на одной территории строится два комплекса. независимо друг от друга. лэк начала года два назад (собственно стройку), а расчистку территории завода "Вулкан" они произвели году в 2005. а на самом краешке мыса, непосредственно "Леонтьевский мыс"
что касается архитектуры, то про "лэк №1" я вообще говорить не хочу. (где то я уже писал, что их архитектура безусловный №1 с конца) просто "тяжёлый случай" но и у собственно "Леонтьевского мыса" было несколько подходов (в смысле, несколько раз брались за дело) уж я не знаю, конкурс(ы) они проводили, или просто последовательно заказывали работу разным архитекторам вот, например, небезизвестная мастерская "Витрувий и сыновья" делали не далее как в 2005 г.
но итоговый вариант мне не нравится. какой то он из прошлой жизни.
з.ы. кстати, yuli(lari), вот на картинке видно где проходит граница между лэковским и сабжевым проектом
-=Thunderbird=- Registered ENJINEER Registered Moderatorможно (кстати, добро пожаловать. у нас тут просто аншлаг последнеее время )
вот снимок гугля, лето 2007 г. участок активности ЛЭКа виден как стройплощадка. а западнее, поросший травой участок на самом мысу. вот это и есть территория где будет построен "Леонтьевский мыс"
Инженер, я никак не могу согласится с тобой, что ответственность за убогую архитектуру лэка несут власти (архитектурные). кто платит тот и танцует. это стержнем проходит через все постройки данных товарисчей. какой их проект ты не возьмёшь - что на Петроградке, что в Московском районе, что даже на пр. Просвещения, они всюду ЗАКАЗЫВАЮТ этакую "клюквизированную" (с) - мой, опошленную, низведённую до "ниже плинтуса" классику. я бы даже сказал эклектику с классицистическими алюзиями. эта архитектурка ни в какие ворота не лезет. она и над прошлым издевается и в современность плюёт. чудовищные совершенно работы. ужасные. и виноваты в этом только заказчики, ибо архитекторы в данном случае рабы. тот же "графорлофф" ведь он изначально был явно "строже", но заказчик давил и давил, чётко указывая что именно он там хочет видеть. и несчастная "М4" вынужденна была выдать то, что мы и получим видимо в итоге (кстати первоначальный вариант "Премьер-паласа" тоже нарисовала "М4" возможно что и последний тоже. )
ENJINEER Registered Lightray Registered tropus RegisteredОни перестают быть холодными, если туда ввести цвет. У нас же ярких красок боятся как огня - что в одежде, что в архитектуре.
Ну а если ЛЭКу хочется чего-нибудь "неоклассического", то всегда можно позвать западных архитекторов, работающих в таком ключе (того же Чипперфильда), или заказать проект, например, Явейну. Но разумеется, такое вот позорище проще строить.
ENJINEER RegisteredЕще раз посмотрел гугловкую фоту места мыса. Да, золотое в архитектрупрном и градостроительном смысле место. Должен был быть единый проект на всю эту зону.
Ну не знаю, вы ждем чего-то выдающегося, но даже сформулировать это сложно-что. "Балт жемчужину ", Юнтолово нам представляют как нечно супер-пупер, а в реальности-ничего особенного. Не плохо, да, но ничего такого.
Кстати, стекла мало. А вод главная угловая башня-явно неудачная, да и повыше бы хотелость тут.
flatron Registered -=Thunderbird=- Registered ModeratorНа конец мая намечено открытие шоу-рума в строящемся жилом комплексе «Леонтьевский мыс». Полностью подготовленные и меблированные квартиры будет представлять публике мэтр дизайна Филипп Старк.
На прошлой неделе в Петербурге побывали представители британской компании YOO, которые ознакомились с ходом работ на объекте и обсудили детали предстоящего мероприятия. По словам генерального директора компании «Леонтьевский мыс» Игоря Онокова, на торжественное открытие шоу-рума в одноименном комплексе приглашены руководители Мальты (проект финансируется мальтийскими инвесторами), губернатор города Валентина Матвиенко, Филипп Старк, Джон Хичкокс (основатель компании YOO), а также известные политики, спортсмены и деятели искусств.
Английская девелоперская компания YOO, основанная Джоном Хичкоксом и Филиппом Старком, призвана продвигать по всему миру проекты и идеи именитого дизайнера, так или иначе связанные с недвижимостью.
Напомним, элитный жилой комплекс «Леонтьевский мыс» строится на Петроградском острове (он вклинился между Крестовским и Петровским), на участке размером 2,7 га. Здесь возведут 56 000 кв.м новых площадей (около 400 квартир). Примерно 25% жилья в нескольких корпусах будет сдаваться с полной отделкой, включающей всю обстановку и мебель. Их дизайном занимается студия Филиппа Старка.
Сегодня на объекте завершаются работы нулевого цикла. К маю застройщик планирует подвести под крышу одну секцию, где и откроется шоу-рум, которой будет работать в постоянном режиме. В этом же здании расположится офис продаж.
Lightray Registered Moderator— Как в условиях кризиса развиваются ваши самые крупные жилищные проекты, например «Леонтьевский мыс»? — Сложно. Коротко говоря, проект заморожен, а если более подробно, инвестор ООО «Леонтьевский мыс» страстно хочет продолжать работу в обстановке недостатка средств. Сейчас деятельность развивается в основном в сторону маркетинга. На площадке организуется центр продаж в виде красивого павильона, оформленного и спроектированного британской фимой «Yoo Филиппа Старка». Фирма Yoo финансируется и выполняет полный объем работ по интерьерам вестибюлей, входных пространств, многих квартир. Кажется, заказчик намерен ввести около четверти квартир с полной отделкой. На стройплощадке пока выполнена часть нулевого цикла, но будут поднимать этажи одной из 19 секций.
— Архитектурный проект изменился по сравнению с той стадией, которую рассматривал Градсовет? — Да, но не кардинально. Как обычно, в сторону увеличения массы. Осталось «большое W», открытое в сторону моря, но оно обогатилось, к сожалению, одной из секций с наиболее роскошными квартирами, которая представляет собой отдельную башню в горловине W. Остальные квартиры немного страдают из–за появления этой элитной башни. Как участники проектного процесса объективистски мы считаем это ухудшением, но никак не протестуем, а продолжаем разрабатывать проект.
— Вы как–то взаимодействуете с Yoo? — Интересно и многогранно. В рамках проектирования жилого дома обычно интерьеры не разрабатываются, и это не входит в стоимость проекта. Yoo не делает рабочей документации, только идеи или даже скорее концепцию. Образуется некий промежуток, который пока неизвестно кто заполнит. Нужна небольшая бригада дизайнеров, которая сделает рабочий проект интерьеров на основе концепции фирмы Yoo. Пока это ясные, но обобщенные эскизы на основе наших архитектурных и объемно–пространственных решений, разрезов, планов и так далее. Они чуть–чуть вылезают на фасады. Скажем, в вестибюле, на месте входов дают некоторые предложения. Из объекта, который у нас называют ФОКом, а у них — health centre, — такой рекреационный блок в виде отдельного объема с востока, — фирма по договоренности с заказчиком хочет сделать некую архитектурную изюмину. По ходу проектирования увеличилось число машино–мест, и теперь там трехэтажный гараж. Вообще проект представляет из себя линкор, плывущий по воде. И в геологическом смысле, и в чисто зрелищном, потому что это острый мыс, который почти как корабль входит в воду. Там будет набережная, принадлежащая городу, так как границы участка отступают на 20 м от границы воды.
— Ничего подобного в городе еще не было? — Не знаю, что из этого получится. Увы, на проектирование денег не хватает, поэтому проектные работы приостановлены, за исключением конструкций по первым трем этажам. Генпроектировщик — Институт урбанистики — не платит нам денег, поэтому мы сейчас стоим. Возможна оплата в счет последующей собственности квартир, но мы на это не идем, поскольку это неудобно.